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霍巴特

每日地产 | 购房故事:20岁投资者购入百万澳元独立屋

2018-03-13 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

上周三,20岁的Trent Manicas去查看了一栋需要修葺的房子,他每天上下班都要经过那里。

周六,他在拍卖会上以101万澳元的价格买下了Northcote的这栋独立屋,他的父母和其他近亲见证了这一特别的时刻。

这是墨尔本定在周六进行拍卖的318套房产之一,由于劳动节公共假日的缘故,这是个相对来说比较安静的拍卖周。到了晚上,根据拿到手的194份报告,Domain Group计算出清空率为72%。

这栋三居室的独立屋,位于一个430平方米的街区上,将成为Manicas先生的一件投资房产,他本人仍将继续和他的父母一起住在Brunswick East。

“肯定是要进行改造的,”他说,“虽然我还不能确切地说我要怎么做,但在做好计划前,我应该会先找一些不错的租客。”他说有可能会进行翻新,不过这不会是一件容易的事。”

Manicas先生说他之前继承了一笔钱,并将之用于其第一套房产24 Arthurton Road的首付。

1982年,Janice Muir及其丈夫在奔三的年龄仅用36000澳元就买下了这栋房子。这是他们一家人住的家,是他们在之后三十年里养育两个儿子的地方。在她的丈夫去世后,Muir女士感觉靠自己一个人再也照看不了他们的房子了,于是就将之挂牌出售了。她计划要搬到Shepparton的一栋小屋去,那是她家生活的地方。

这场拍卖对Muir女士而言有些伤感,她和Manicas先生见面时还抹起了眼泪。 “我对年轻的Trent说,我们在这栋房子里度过了非常美好的时光,希望它也能给他们带去好运。”Muir女士说。

在温度超过30度的情况下,这栋房子的混凝土后院中聚集了大约24个观众参加拍卖。

Nelson Alexander的拍卖师Spiros Karigiannidis宣布起拍价为90万澳元后,第一个举手的人是Manicas先生。当叫价以1万的幅度往上涨,价格还没到97万,增幅也还没降为5000澳元时,有个女人打电话过来参加了拍卖。

这个女人退出后,第三个竞标者,一名先在周五看过房的跨州买家,和Manicas先生来回拉锯了一番,最后锤子在101万澳元落下,比保留价格高了6万。

“实在是令人难以捉摸。”他在拍卖后说道,“我们发现有些房产的看房出席率很好,拍卖时的竞争也很激烈,但也有些房子的网上点击率和拍卖出席率都很勉强。市场如今变得更加正常了”。

他说在Northcote,100万澳元左右的房子仍然有许多潜在买家。“我们发现许多买家都已经是本地的了,他们要不就是在该区租房的,要不就是住在比较小的房子里的。”

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