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【房拍快讯】6月9日全澳房产拍卖结果火热出炉

2018-06-09 来源: 今日澳洲App 评论20条

【今日澳洲6月9日讯】由于长周末的关系,早前预计,本周州府城市的拍卖活动将相当低迷,在今天刚刚结束的拍卖中,悉尼的房拍清空率为56%。

上周拍卖回顾(6月2日)

— 悉尼:670套房屋参与拍卖,336套拍卖结果上报,售出238套,清空率为56%,拍卖总价值216,439,627澳元,房价中位数128.1万澳元;

— 墨尔本:942套房屋参与拍卖,740套拍卖结果上报,售出463套,清空率为60%,拍卖总价值358,219,111澳元,房价中位数80万澳元;

— 布里斯班:72套房屋参与拍卖,38套拍卖结果上报,售出19套,清空率为48%,拍卖总价值13,291,000澳元,房价中位数75万澳元;

— 阿德莱德:69套房屋参与拍卖,34套拍卖结果上报,售出21套,清空率为54%,拍卖总价值8,636,000澳元,房价中位数59万澳元;

— 堪培拉:63套房屋参与拍卖,53套拍卖结果上报,售出34套,清空率为60%,拍卖总价值17,930,500澳元,房价中位数73万澳元。

本周拍卖结果(6月9日)

— 悉尼:226套房屋参与拍卖,161套拍卖结果上报,售出114套,清空率为56%,拍卖总价值98,287,888澳元,房价中位数112万澳元;

— 墨尔本:194套房屋参与拍卖,145套拍卖结果上报,售出87套,清空率为56%,拍卖总价值55,659,000澳元,房价中位数67.6万澳元;

— 布里斯班:82套房屋参与拍卖,45套拍卖结果上报,售出19套,清空率为40%,拍卖总价值15,892,500澳元,房价中位数84.375万澳元;

— 阿德莱德:28套房屋参与拍卖,14套拍卖结果上报,售出11套,清空率为73%,拍卖总价值4,982,000澳元,房价中位数SNR;

— 堪培拉:20套房屋参与拍卖,17套拍卖结果上报,售出11套,清空率为61%,拍卖总价值5,712,000澳元,房价中位数SNR。

一周新闻回顾

贵到“荒谬”!25年后悉尼的房价有多贵?独立屋均价$635万,公寓$347万!

【房拍快讯】6月9日全澳房产拍卖结果火热出炉 - 1

如果悉尼房价继续以过去25年的速度增长,那么到本世纪中叶,房价将从惊人的水平上升到“荒谬”的水平。据RealEstate网站报道,新的预测显示,到2043年,独立屋的中位数价格将从现在的103万澳元上涨到635万澳元,而一套普通的公寓将从75.33万澳元上涨到347万澳元。

澳洲房市“心惊肉跳”的6个月,西悉尼损失最惨重!下半年还有哪些变化?

【房拍快讯】6月9日全澳房产拍卖结果火热出炉 - 2

尽管澳联储控制现金利率,但由于房地产开始放缓,在澳洲房市动荡的这6个月,今年上半年的一项分析显示,悉尼西区的房价正在暴跌,而霍巴特的房价正在暴涨。由于成本上涨、价格下跌以及部分地区供应过剩,市场人气下降,悉尼西区的楼花购房者发现,如今的销售价格低于当时的购买价格。

房产观测机构Herron Todd White(HTW)表示,达尔文和珀斯的房市仍在苦苦挣扎,随着借款人违约还款,借贷机构接管并出售物业,持有抵押权的拍卖越来越多。另一个曾经的房地产价格领先者墨尔本也开始发生混乱,阿德莱德尽管起点较低,但正在加快脚步。

原本$320万很抢手,现$300万也难卖!悉墨高端房市跌幅达9%,大跌还在继续!

【房拍快讯】6月9日全澳房产拍卖结果火热出炉 - 3

CoreLogic的分析显示,随着房地产市场持续低迷、成本上升和需求下降,澳洲最负盛名的内城区业主也应该为更大的房价下跌做好准备。墨尔本和悉尼价值数百万澳元的房产价格最近下跌了9%,这样的房产通常在300万至500万澳元之间。

哪里的公寓跌最惨?排名出炉!悉尼Zetland竟下跌超10%,布市CBD猛跌超20%!

【房拍快讯】6月9日全澳房产拍卖结果火热出炉 - 4

Corelogic的数据显示,悉尼西北区走廊和布里斯班的公寓价值下降幅度,是自高峰以来最大的。布里斯班CBD北部、 Moreton Bay、Logan和Ipswich的公寓转售价格,比原来下跌了20%以上。悉尼西北区走廊的山区(Hills)和Hawkesbury地区的公寓自去年达到高峰以来,也下降了19%。

“中国人就这样被逼走了”!澳“公寓大王”怒批银行收紧贷款、向“建房出租”减税泼冷水!

【房拍快讯】6月9日全澳房产拍卖结果火热出炉 - 5

澳洲富豪榜排名第二位、“公寓大王”Harry Triguboff警告,银行贷款正在收紧,这一措施在脆弱的时候损害了澳洲房地产市场,同时也为“建房出租(build-to-rent)”的减税行动泼了一盆冷水,称这些措施都阻碍了中国人到澳洲买房。

Meriton公寓帝国背后的亿万富豪、房地产开发商Triguboff表示,回应皇家委员会的要求,银行在决定抵押贷款审批时,着力于关注借款人的开支,但银行“受到攻击的方式令人震惊”,贷款受到的影响,“影响到我们所有人”。

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(Vanessa)

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最新评论(20)
Panel
Panel 2018-06-09 回复
👌继续跌吧,让房价下跌到白菜价格才好呢,
miniky
miniky 2018-06-09
没脑,房价下跌,经济就下滑,你来澳洲干嘛来了,蠢人一个
Em0
Em0 2018-06-09
涨到一定程度就跌,跌一点再涨…这就是一种循环…
SniperWolf
SniperWolf 2018-06-10
……这样的头脑难怪买不起房子
SydneyLin
SydneyLin 2018-06-09 回复
八套已经上吊了吗?
心平氣和
心平氣和 2018-06-09
八套还在人世间。手上还有二套,现有自住房加二套投资房,全部贷款额为10澳元加12澳元加6澳元共借款额18澳元,每月利息0.13澳元。另外有82万元现金和每周823元租金收入(扣除杂费,600澳元左右每周)这是对众多关注八套的最新现状。请现在称我为二套。年底为悉尼中央一套。
SydneyLin
SydneyLin 2018-06-09
那个满口\"穷B“的八套那里去了?死了吗?
Em0
Em0 2018-06-09
我刚看明明是54.75啊……
Nomad
Nomad 2018-06-10 回复
政府早就该管一管悉尼和墨尔本房地产市场了。目前的地产已经是不良从业人员制造的国家经济毒瘤,把原来很多良性实体行业都破坏和挤出了正常轨道。接下来恶性地产带来的失业潮将是不可避免的情况,更多企业负担不起办公楼和厂房只有搬去更远的地方和炒员工减少开支,而失业员工负担不起房贷只能抛售物业搬家或者改行卖房子,政府再不出手接下来地产行业就会带着国家各行业经济一起玩完。所以不要说什么房价跌了经济就完了,如果房子再不跌澳洲整个经济才会真的报销。
catchfu
catchfu 2018-06-10 回复
还要再跌,这只是个开始
ErikLu
ErikLu 2018-06-10 回复
房子是拿來住的,不是拿來炒的


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