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悉尼Airbnb房东年挣多少钱?Epping房价最低,Chatswood房源数第9,Hurstville仅一户出租!(组图)

2018-09-05 来源: SMH 原文链接 评论5条

【今日澳洲95日讯】悉尼的内城、东区和下北岸在Airbnb住宿网站上的登记房源,比悉尼其他任何地区都多,但是入住率最好的区是在更远的西区。

据《悉尼晨锋报》报道,一项新的研究发现,去年12月, Fairfield区的住宅或公寓,在Airbnb上登记出租的比例是悉尼最高的,为85.7%。最低的是Ku-ring-Gai区,为43.8%。

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咨询公司SGS Economics and Planning为Airbnb编写的一份报告发现,2017年12月, Pittwater区的房产,每晚平均房价最高,为389澳元。 Pennant Hills-Epping地区当月的平均房价最低,为110澳元。

在大悉尼地区,Airbnb去年平均每晚房价为150澳元。租用单间私人房间的平均价格是每晚59澳元,共用房间的平均价格是39澳元。

该报告的合著者、经济学家Terry Rawnsley表示,比如像Fairfield这样的区,在Airbnb上的登记房源率较高,但服务往往不太好。

这项研究发现,将近60%的Airbnb房源每年接待1至30个晚上的客人,这表明许多主人在度假时会出租他们的房产。悉尼一套住宅或公寓的平均住宿时间是每年20晚,只有10%的人每年接待客人超过180天。

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2017年,在悉尼有2300个Airbnb登记房源没有接待任何客人。大悉尼地区的Airbnb房主去年年收入中位数为5200澳元,略高于2014年的5100澳元。

研究的结论是,总的来说,在Airbnb上出租房产,而不是租给悉尼或墨尔本的长期租户,在经济上是没有好处的。

报告称:“只有少数情况下,在Airbnb出租房产比在租赁市场上更有利可图。”

人口普查数据显示,2016年大悉尼的年租金中位数接近2.3万澳元。

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大悉尼地区Airbnb的登记房源中,60%的房子或公寓都是整套出租,而单人房间占38%,共用房间占1%。

2017年,悉尼的Airbnb上有2.5万份招待客人的清单,其中1.52万份是整套的住宅或公寓。这约占悉尼所有住宅的0.9%。

该研究称,份额较小意味着Airbnb对悉尼房地产市场的影响“微乎其微”。

2017年,悉尼Airbnb登记房源10个活跃地区排名:

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

但是新州房客联合会的高级政策官员Leo Patterson Ross表示,有理由担心Airbnb等短期住宿网站对当地房客的影响,在得出强有力的结论之前,还需要进行更多的分析。

2017年12月,蓝山、Camden、 Carlingford、Hurstville、Mount Druitt、Parramatta和Ryde-Hunters Hill的Airbnb登记房源数量最少,每个区仅有一处。

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Vanessa

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最新评论(5)
海绵奥黛丽宝宝
海绵奥黛丽宝宝 2018-09-05 回复
也没挣多少嘛
kittyg713
kittyg713 2018-09-05 回复
不太敢出租,怕房子被毁
The-thornbird
The-thornbird 2018-09-05 回复
哈哈哈哈,真是各区不同
MR-Vinco梁
MR-Vinco梁 2018-09-05 回复
国内有租几套房,全职干的,特别累
路迪_Cilindia
路迪_Cilindia 2018-09-05 回复
也是,除非你全职干啊


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