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澳洲房市前程漫漫 跌幅或为超预期

2018-09-27 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

截至今年8月份,澳大利亚的房产价格已经经历了连续11个月的下跌。根据本周房屋市场研究公司Core Logic发布的周报数据来看,9月份,澳大利亚的房产价格还将延续之前的下跌趋势。

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截至今年8月份,澳大利亚的房产价格已经经历了连续11个月的下跌。根据本周房屋市场研究公司Core Logic发布的周报数据来看,9月份,澳大利亚的房产价格还将延续之前的下跌趋势。

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(图片来源:Core Logic)

虽然以历史标准来衡量,此次澳大利亚房产市场的下跌过程较为温和,但到目前为止,房价的下降丝毫没有减缓的迹象,这不仅让人疑问,此次房产市场的衰退究竟还要持续多久?

市场上不乏对未来房价的看空者,有观点认为这次下跌只是温和、短暂性的周期性向下,有观点则认为,房产价格将最终走向崩盘。

尽管没有对最终的结果作出预测,瑞银(UBS)的澳大利亚经济团队一直以来持有这样的观点:澳大利亚房产价格将保持长期承压。

但是现在,瑞银改变了它的看法。瑞银认为,澳大利亚房产市场的衰退可能要比之前预期的更为严重:这轮房价的下跌可能是数十年来持续时间最长的一次。

瑞银经济学家乔治•塔雷努(George Tharenou)表示:“我们一直预计澳大利亚房产市场的房屋贷款总额将累计下降20%。由于房屋贷款是房产价格的主要推动力,这将导致房价下跌大概5%左右。”

关键词: 房市房价
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