最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 14.9°C-17.3°C
澳元 : 人民币=4.71
霍巴特
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼3大铁路项目将直接影响房价!6年后就可看到影响力,特别是这些区!

2018-09-27 来源: TheAustralian 原文链接 评论7条

【今日澳洲927日讯】根据JLL的一份报告,悉尼的三大铁路项目将在未来6年内,对新州房地产市场产生最大的影响。

据《澳洲人报》报道,根据JLL新州经济增长驱动因素和基础设施报告,悉尼轻轨(包括CBD和东南线)、悉尼城铁西北线以及悉尼地铁城&西南线(Metro City&South West),将对住宅和商业房产产生最大影响。

悉尼3大铁路项目将直接影响房价!6年后就可看到影响力,特别是这些区! - 1

JLL的研究负责人Andrew Ballantyne表示,铁路线路将减少交通时间和成本,将人们与就业机会、产品与市场联系起来,并影响沿途车站附近住宅和商业地产的价值。

该报告指出,新州的基础设施支出达到了前所未有的水平,州政府承诺到2024年在地铁沿线和农村地区交付10个关键项目。

JLL表示,2000年奥运会后,人口的强劲增长和对重大基础设施项目的投资不足,为改善整个州的服务和设施提供了催化剂。

悉尼轻轨附近的房产可能会增值,同时沿线零售商铺和写字楼的组合商业地产也有望上涨。

JLL新州主管Daniel Kernaghan表示,CBD的George Street将成为奢侈品和餐饮类零售商更理想的位置。

悉尼3大铁路项目将直接影响房价!6年后就可看到影响力,特别是这些区! - 2

(图片来源:网络)

他说:“改善CBD内部的连通性,将意味着公司可以超越核心CBD地区,寻找租金价格更低的办公室。 Goulburn Street的A级写字楼平均租金,比CBD同类写字楼的租金低31%。”

悉尼中央车站也将迎来复兴,有助于重建悉尼南区的CBD。

与此同时,JLL表示,大悉尼委员会的三大都市提案将为投资者、开发商和居住者创造机会。

报告指出,西悉尼机场和Badgerys Creek航空城将推动悉尼西区的增长。

Kernaghan说:“在Parramatta,写字楼市场预计到2022年将达到100万平方米,到2027年将达到114万平方米。各种机构和组织都在正在探索房地产战略,以帮助吸引和留住有才华的员工,因为员工会考虑他们的位置选择,以实现工作和生活更好的平衡。"

但报告同时还指出了潜在的经济风险,包括海外和州际移民模式以及高额的家庭债务。

报告称,新州自2000年以来人口增长的大约70%是由于海外净移民构成的。悉尼房价飙升,2011年至2018年间上涨了75%,可能是州际移民增加的催化剂,导致更多人搬离悉尼。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
FCCP
FCCP 2018-09-27 回复
没有移民外国投资者,澳洲根本没有房产市场!大量二手房,本地人根本不缺房!
QWER
QWER 2018-09-27 回复
就问6年能修完吗?
midtHelen
midtHelen 2018-09-27 回复
6年就能大不同吗?
木子-小六
木子-小六 2018-09-27 回复
是这个道理,但新房还是会跌的,老房不存在,如果是10年前买的话,还可以
我不是去去
我不是去去 2018-09-27 回复
但就政府这速度,也不知道猴年马月了


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选