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悉尼名校学区成房产大卖点!推高房价10%或更高,竞争异常激烈!

2018-10-19 来源: Domain 原文链接 评论8条

【今日澳洲1019日讯】摄影师Jason Busch很少担心他5岁的儿子上学迟到,因为他们住在东区Woollahra公立学校的对面,只需看一眼时钟,30秒钟就能到。

据Domain网站报道,Busch说:“我们听说这个学校很好,所以住在这里非常有优势,除了上学方便之外,住在学校旁边,也能非常好地融入社区。”他还有一个3岁的女儿,也将在这所学校上学。

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Domain集团分析师Nicola Powell表示,住在知名学校的学区,是房地产市场价格的主要驱动力,随着私立学校学费的上涨,这种驱动力可能会变得更大。

Powell说:“我们知道,表现良好的公立学校肯定会影响一个地区的房产价格增长。私立学校的学费已经大幅上涨,所以,如果家长被高昂的学费吓退,他们会寻找好的公立学校。”

他说:“我们还发现,拥有好学校的学区居民,将在这些房子里居住更长的时间,这限制了房产的供应,并对价格造成更大的上涨推动力。”

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(图片来源:Domain)

一所好学校的存在可能会抬高多少价格,这一点很难确定,但坊间专家称,这可能高达5%或10%。

新州房地产学院院长Leanne Pilkington认为,一所学校的强大声誉,推高当地房产价值的幅度不止这个数字,“这可能会在市场上造成额外的竞争,尤其是如果这个地区没有很多房产,就可以大大推高房产的价值”。

现实的竞争非常激烈,以至于一些受欢迎的公立学校,校长们要求家长签署关于居住安排的法定声明,以确保他们的孩子有资格上学。甚至投资房产的租赁也必须是长期的,虚假申报可被处以高达2.2万澳元的罚款。

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Vanessa

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最新评论(8)
福皇
福皇 2018-10-20 回复
學區房還是因人而異的
Annie16
Annie16 2018-10-19 回复
这个冒名domain又出来了
我是游客
我是游客 2018-10-19 回复
澳洲“学区房”又不需要产权,别忽悠我好嘛。
AnsonVan
AnsonVan 2018-10-19 回复
还是厉害,看来都一样,孩子教育重要啊
cathycliu
cathycliu 2018-10-19 回复
这说的是先登记么?早早的把学校名额锁定了


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