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中国资金外流管制扩大到个人!有人被重罚数百万,澳房地产料直接受冲击!(组图)

2018-10-30 来源: AFR 原文链接 评论58条

【今日澳洲1030日讯】中国正在严厉打击违反严格资本管制的公民,这些人通过一些渠道将资金转出国,以便购买海外住宅房产,分析师表示,此举将进一步减缓对澳洲房产市场的需求。

据《澳洲金融评论报》报道,中国外汇监管机构报告称,今年违反外汇交易规定的案件数量有所增加,包括试图将钱转出国,购买海外房产的个人违反外汇交易规则的数量。经济学家表示,这进一步证明,中国政府正在更密切地监控资本外流,而这在过去并未成为焦点。

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本月早些时候,中国国家外汇管理局公布了一份20项违规行为的清单,其中包括4项与房地产交易有关的违规行为,此举旨在向投资者发出警告,称他们试图通过“地下银行”网络或非法汇集个人货币的方式将资金转出国。

据信,在公布的案件中,被罚款的人数只是数千人中的一小部分,这些人想方设法绕开中国5万美元(7万澳元)的外汇配额,这是个人每年可以汇往海外的货币数量上限。

官方发出警告

公布这些涉及数百万澳元罚款的案件,被视为官方警告,表明政府不太愿意容忍资本控制规则中被认为的灰色地带。中国交通银行的经济学家刘学智(Liu Xuezhi,音译)表示,这表明北京对离岸商业交易的打击正在扩大到个人投资者。

他告诉《澳洲金融评论报》:“政府对外汇的监管越来越彻底,他们将监管范围从公司扩大到个人。对资本外流的严格控制将持续到未来一两年。这将对计划购买海外房产的中国投资者产生影响,包括去澳洲买房的中国人。"

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中国银行高级研究员宗亮(Zong Liang,音译)表示,他预计未来5年内,更密切监控举措将继续存在,并削弱中国投资者对澳洲房地产的兴趣。

他说:“中国政府不鼓励这种不合理的海外投资,未来海外房地产投资将趋于合理。由于中国需求萎缩,澳洲房地产市场可能会受到影响。”

随着经济增长放缓,以及特朗普的贸易关税问题,打击了信心,中国经济稳定的压力越来越大,预计不会很快放弃对资本外流的控制。人民币兑美元的汇率今年迄今已下跌约10%,创下全球金融危机以来的最低水平。

集合配额

在10月22日报道的20起案件中,有4起与投资者非法汇集属于个人的大量配额,以便获得足够的资金在海外购买房产,或者也有人通过所谓的“地下银行”转移资金。

来自广东省的一人,给一家地下银行寄去了425万元人民币(87.4万澳元),然后要求该银行把钱寄到他亲戚的海外账户以购买房产。监管机构称,他被罚款34万元人民币。

在浙江省,一家地下银行向海外银行账户转账了1300万元人民币,以支付住宅抵押贷款和其他费用。转移资金的人被罚款65万元人民币。

在广东省,某人把33个人的5万美元配额汇总在一起,将120万英镑(220万澳元)转移到国外购买海外房产。该人被罚款53万元人民币。10月,一名香港公民因将1700万元人民币转移到地下银行,然后将钱兑换到海外账户购买房产而被罚款153万元人民币。

此前,8月报道了23起外汇违规案件。其中4项与海外房地产交易有关。中国中部城市武汉的一家公司,在向海外转移了454万美元后被罚款218万元。

另一个人通过地下银行转账1500万元购买房产,被罚款145万元。一名广东人用68个人的配额将248万英镑转移到海外购买房产,被罚款150万元人民币。

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非法转移资金

在一起未被明确认定为房产交易的案件中,监管机构报告,某人或机构在2015年9月至2017年5月期间,非法向国外转移了574万澳元。

在澳洲银行限制向外国买家贷款的同时,中国投资者面临着越来越多海外购买房产的障碍。今年早些时候,澳洲房地产销售机构澳信在中国的公司倒闭,导致澳洲130处住宅地产交易失败。

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澳信上海办公室门外(图片来源:《澳洲金融评论报》)

100多名中国房地产投资者表示,他们在悉尼、墨尔本和布里斯班购买了独立屋和公寓楼花,但定金和付款损失了数百万澳元。一些人上周告诉《澳洲金融评论报》,他们直接向澳信支付了全部房款,因为他们不知道如何从中国转出资金,只能采取这种方式,也无法再从澳洲银行获得抵押贷款。

澳洲国立大学的一个新公共数据库显示,中国在澳洲的商业投资在2016年达到顶峰,达到149亿澳元,然后在去年降至89亿澳元。

Vanessa

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最新评论(58)
muscle
muscle 2018-10-30 回复
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Em0
Em0 2018-10-30
…………那国外不是逃的更多了…………
FCCP
FCCP 2018-10-30
说风凉话!
团购
团购 2018-10-31
好像没我们穷人什么事
先森你好
先森你好 2018-10-30 回复
之前不是老说澳洲房价上涨和中国人没关系吗?这会儿这篇文章咋又自己主动承认了?
Gordon1116688
Gordon1116688 2018-10-31
澳洲房价跟海外的投资客肯定有关系!
SniperWolf
SniperWolf 2018-10-30
说的是打击,雪上加霜。149亿只占了整个房产的很小一部分,并不是房地产泡沫的主因,但是在房产低迷时期哪怕只是总值的1%也可能成为压死骆驼的最后一根稻草。
@土澳居民
@土澳居民 2018-10-30 回复
投资合不合理国家也要管,嗯,真TMD贴心
Burberry
Burberry 2018-10-30 回复
建议先从政要和明星查起,一轮查罚之后国库就丰腴一多半了。
团购
团购 2018-10-31
说的没错
团购
团购 2018-10-31
赞同
Prosat
Prosat 2018-10-31
赞同
心之所向
心之所向 2018-10-30 回复
赶紧收紧一点。 别让中国人民拿钱砸澳洲。 把钱收回去。 炒房那些太可恶了。 把澳洲房市整顿一下。 这样好让别人买房。
J chan
J chan 2018-10-31
赞同


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