最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 8.9°C-11.3°C
澳元 : 人民币=4.71
霍巴特
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻

2018-12-15 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

12月15日,2018年最后一个拍卖日,悉尼预期有695套物业上市拍卖,墨尔本1101套,布里斯本161套,阿德莱德168套,珀斯67套,堪培拉88套,塔斯马尼亚5套。

在经历了2018年这个澳洲房市30年以来最大衰退的阵痛之后,2019年我们还能期待什么?是曙光,还是更大的衰退?

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 1

悉尼拍卖清空率低位反复

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 2

我们先看最近八周的清空率及中位价图表,中位价呈现先涨后跌的趋势。更具指导性意义的清空率却是在历史低位反复,总体情况低迷。

最近八周清空率全部低于50%,并且在11月10日,再次跌到年内新低42%,11月17日,24日小幅上扬,但12月1日再次回落,只录得43%。12月8日,反弹至47%。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 3

在过去几周,悉尼的拍卖数量呈现起伏向上的趋势,临近圣诞节,低迷的市场使得业主不得不赶紧出手物业。这八周,拍卖数量从500多到800多,在高位波动。

清空率和去年同期相比,依然是逊色不少。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 4

中位价方面,与去年同期八周相比,只有两周胜出。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 5

墨尔本清空率再创新低

我们再来看墨尔本,最近八周,中位价波动,清空率往下走。过去八周清空率最高才只有50%。11月24日只有43%,为年内新低。12月1日,12月8日,分别为46%及45%。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 6

拍卖数量方面,过去八周大体趋势较为平稳,维持在1000上下,除了11月27日创下1456套物业参加拍卖的记录。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 7

和去年同期相比,墨尔本今年的清空率也整体表现较弱。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 8

中位价方面,八周内只有一周胜出。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 9

布里斯本下跌不已

此外12月8日的拍卖,布里斯本120套,阿德莱德上市拍卖97套,堪培拉上市66套。清空率方面,布里斯本录得30%,阿德莱德52%,堪培拉录得49%。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 10

最新澳洲房价增长指数(20181215)

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 11

我们来看看澳洲各大城市房价的增长指数,该指数不分独立屋和公寓市场,统一计算。其中,在截至2018年12月15日的过去一年,悉尼表现最差,下行8.34%。而墨尔本跌去6.41%,布里斯本下跌0.01%,阿德莱德增长1.37%,珀斯下降4.53%。

而最近一个季度(三个月),悉尼房价下降3.27%,墨尔本下降2.77%。悉尼是当季下跌幅度最大城市。

如果独立屋和公寓分开比较,我们可以参考Corelogic最新的月月结数据。

截至12月1日的一年里,霍巴特独立屋以8.93%的增幅拔得头筹。堪培拉以5.05%紧随其后。悉尼墨尔本这两大地产热门城市分别下行9.19%和7.58%。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 12

我们再看下图,公寓方面的数据。过去一年,霍巴特堪培拉阿德莱德公寓涨幅分别占据前三位。悉尼公寓年内下跌5.51%,墨尔本下跌1.71%。

每日地产 | 最后一个拍卖日,2018年房市以30年来最大的衰退落幕 -12月15日拍卖前瞻 - 13

关键词: 房市拍卖清空率
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选