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春节购房返款$18888,吉利数字瞄准华人市场!房市疲软,澳开发商使出浑身解数!(组图)

2019-02-08 来源: AFR 原文链接 评论17条

【今日澳洲2月8日讯】开发商在放缓的房市中销售压力越来越大,Mirvac宣布为悉尼公寓大楼的买家提供吉祥的“中国新年”折扣。

据《澳洲金融评论报》报道,购房者在悉尼Mirvac的5个项目中选择购买公寓,可获得高达1.8888万澳元的返款,这5个项目包括The Finery、Marrick and Co、Green Square、St Leonards Square和悉尼奥林匹克公园的Pavilions。

春节购房返款$18888,吉利数字瞄准华人市场!房市疲软,澳开发商使出浑身解数!(组图) - 1

尽管Mirvac每年都有这种销售噱头,但开发商正面临房地产低迷的挑战。

尽管皇家银行委员会的最终报告似乎不太可能进一步导致收紧贷款,但公寓开发商面临着更高的交割违约率、价格进一步下跌和买家情绪以及信贷紧缩的风险。

当被问及这种返款是否是一种折扣形式时,Mirvac表示,它定期向购房者提供返款,而且在整个2月都有效的中国新年特别返款是一年一度的惯例。

与直接折扣不同,返款会返还到买家手中。

一名女发言人说:“Mirvac与当地华人社区有着长期的关系。在过去的几年里,我们已经都推出了农历新年庆祝优惠活动,并在一定时期内对选定的房产提供特别优惠。”

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对于Mirvac,1.8888万澳元的返款适用于购买选定的三居室公寓,1.5888万澳元的返款适用于购买两居室公寓,1.0888万澳元适用于一居室或单间公寓公寓。

买家必须交10%的定金。

在过去的两年里,开发商向购房者提供的“替代折扣方法”,包括有返款、补贴、公用事业套餐、印花税返款,甚至免费汽车,以此在不调整房价的情况下重振疲软的销售。

对许多开发商来说,提供一个大幅折扣往往是房价更大幅度下降的一个下滑趋势,这在很大程度上是要避免的举动。

据Corelogic称,到目前为止,悉尼的公寓价格在截至今年1月的一年中下降了近7%,而墨尔本的公寓价格同期下降了3%。

除了返款,支付给楼花公寓中介的佣金也有所增加,以鼓励销售。

整个东海岸城市的开发商提供6%的佣金,高于通常的2%至3%。

在Essendon的Linc,中介可以获得6%的销售佣金,买家也可以获得5%的租赁担保,并且可以支付2万澳元的定金。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

墨尔本South Morang的Trilogy Place,中介也可获得6%的佣金。去年,提供返款的主要开发商包括Lendlease、Crown集团和Meriton。

需求疲软导致价格下跌,这意味着正在进行或开始的项目减少。

JLL在最近的一份报告中称,今年全澳新建公寓的数量将减少近三分之一,从去年的2.32万套降至1.6万套。

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(Vanessa)

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最新评论(17)
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-08 回复
18888这数字开发拍脑袋想出来的嘛,悉尼房价水分太大了
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-08
瞄准中国移民做文章,就是围猎新移民。
将军此言差矣
将军此言差矣 2019-02-08 回复
哈哈哈哈哈,现在那个opal的事,还有中国人敢买高层公寓吗
金斯福德扛把子
金斯福德扛把子 2019-02-10
怎么不会 Rhodes 那几栋高楼不要卖太好
铁臂阿凡提
铁臂阿凡提 2019-02-08
怎么不会,只要有折扣,棺材都有人敢住😄
Mr Yu
Mr Yu 2019-02-08 回复
赠18888?来紧的日子📉跌足188888呀!不受你骗
蓝灵
蓝灵 2019-02-09 回复
骗傻子呢……
多说真话
多说真话 2019-02-08 回复
提价10%,送你二万,杀中国人没商量。


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