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维州房地产海外投资额锐减!中国买家仍是主要投资者(图)

2019-02-19 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

【今日澳洲2月19日讯】上一财年,海外买家获准在维州的住宅地产投资额为51亿澳元,较两年前的104亿澳元和280亿澳元大幅下降。但是,维州仍然是外国投资者们选择房产投资的地点。

维州房地产海外投资额锐减!中国买家仍是主要投资者(图) - 1

(图片来源:realestate)

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新的年度报告显示,维州在2017年至2018年批准了4631份购买新屋、现房、空置土地和房地产的申请,物业总价值为51亿澳元,占全国总数的46%。同期,全国一共批准了10036份申请,总价值为125亿澳元,

全澳申请量比去年同期减少了3162份,物业价值下降了175亿澳元,报告将此下降归因于“海外买家的需求下降”。

报告显示,外国投资申请增加、在澳融资难度、母国资本转移限制加大以及税收的增加,包括将2016年3%的外国买家印花税上调到了7%,都抑制了买家需求。

这一报告详细列出了获批的海外买家数量,以及相应的物业价值。报告还显示,获批的海外投资申请中,新州占据了第二大份额,占23%(获批申请为2340份,物业价值44亿澳元)。随后是昆州,占17%(获批申请1723份,价值14亿澳元),西澳,占7%(获批申请696份,价值5亿澳元)。

维州房地产海外投资额锐减!中国买家仍是主要投资者(图) - 2

(图片来源:realestate)

尽管中国买家的投资也在减少,但他们仍是澳大利亚住宅和商业地产最主要的海外买家。

2017年至2018年期间,中国买家获得批准的投资为127亿澳元,低于前两年的153亿澳元和319亿澳元。新加坡买家对澳洲地产的兴趣仅次于中国买家,为78亿澳元,之后是美国买家,为58亿澳元。

与外国投资审查委员会的报告类似,知名国际房地产网站Juwai.com将中国买家投资的下降归因于“澳大利亚银行意外取消承诺的抵押贷款,外国印花税提高,以及资本管制加大了资金从中国转移的难度”等因素。

维州房地产海外投资额锐减!中国买家仍是主要投资者(图) - 3

(图片来源:《先驱太阳报》)

外国投资审查委员会报告还显示,澳大利亚外国买家违反房地产规定的总数从549起增至600起,较上年增加。最后,131户外国业主被勒令出售房产,较前一年的96户有所增加。维州和新州分别有超过一半(53.7%)和20%的房屋销售违反规定。

(Ruby)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
知心姐夫么么哒
知心姐夫么么哒 2019-02-19 回复
维州有些地方的房产跌了很多
周恩恩小朋友
周恩恩小朋友 2019-02-19 回复
中国人到哪里都要炒房。。。
sherry
sherry 2019-02-19 回复
我很好奇,他们怎么还能投资,他们的钱怎么搞出来的
白眉大侠怎么样
白眉大侠怎么样 2019-02-19 回复
维州买房还是很不错的
stella813
stella813 2019-02-19 回复
资本管制,以后还会更少的。


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