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墨尔本租市总体疲弱,为何这些房东还在涨租?最多每周上涨$50(组图)

2021-04-18 来源: Domain 原文链接 评论6条

尽管疫情给墨尔本的总体租房市场带来了伤害,但随着禁止租金上涨的法律的取消,墨尔本部分租客面临最高每周50澳元的租金上涨。

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过去一年墨尔本各地区房屋租金情况(图片来源:Domain)

随着澳洲国境的持续关闭,留学生无法返回,墨尔本内城区的租金大幅下跌,但租市参差不齐。

房地产网站Domain的数据显示,城市居民纷纷涌往外东南区和Mornington Peninsula,来寻找更大的居住空间,减少生活成本,导致过去的一年里两地的租金分别上涨了3.7%和1.7%。

疫情期间,维州法令禁止驱逐租客和涨租,但该法令在3月底结束后,一些房东已经提高了租金。

Domain自身研究分析师Nicola Powell表示:“空置率低、租赁市场竞争激烈的地区,一旦该法令到期,房东很容易提高租金。”

部分区域吸引了想搬到海边的民众,导致租金上涨。Frankston区的Patterson Lakes(一年内上涨7.1%)和Seaford(上涨5%),需求量很大。

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(图片来源:Domain)

房产经纪 Hayley Weston封锁期间和结束后被租房询盘“淹没”,很多可以远程工作的民众想要住在海边。

她表示,平均每套房产都有20到60组人看房,很多租房人士为了租房,提出了预付3到12个月的租金,或者每周多付10到40澳元的房租。

她说,很多房子已经空出来的房东正在计算要以多少价格将房产出租。

Seaford区的房产经纪Sherrie Lee表示,很多房东宁愿卖掉房产也不想受新的租赁法约束。

“对于那些只有一套房产的投资者来说,这对他们来说太艰难了,因此他们正卖掉房产。预计最后将出现租房短缺。”

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(图片来源:Domain)

新的法律要求业主满足最低要求,例如有效门锁和厕所。

房产经纪Emily Dowel表示,东南区2020年3月一套周租为360澳元的3居室现在的周租为400澳元。

在内城区租一套2居室的钱(550澳元/周)可以在Seaford或Frankston租到一套独立屋。

但她表示,房东们因为要满足新的租赁法的要求,希望每周的租金上涨至少15澳元。有些则提出上涨多达50澳元的周租,与市场利率接轨。

租客和住房联盟秘书Eileen Tsolidis Noyce表示,租房者有权对他们认为过高的涨租提出申诉。

(Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Alex
Alex 2021-04-18 回复
现在好多空房,大家不要怕,叫他们減租?不減找别的房子?不怕租不到房子🏠!
就是要灰来灰去
就是要灰来灰去 2021-04-18 回复
新法律的花费最后还是由租客买单
哼哼小baby
哼哼小baby 2021-04-18 回复
如果有新的规定,那么多收钱也是应该的
无敌leo
无敌leo 2021-04-18 回复
这时候涨租,不太好吧
王麻子小姐
王麻子小姐 2021-04-18 回复
无语


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