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越来越多人重返墨尔本,房东或趁机涨价!租金已破$400(组图)

2022-07-15 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

随着越来越多的人重返墨尔本,房东有可能会提高房租,预计该市的租房危机会变得更加严重,不过地区的租房压力有望得到缓解。

越来越多人重返墨尔本,房东或趁机涨价!租金已破$400(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,PropTrack最新租赁报告显示,在过去一年中,墨尔本的总租赁存量下降了25.7%,推动房价达到了历史最高点。今年6月,墨尔本的房屋租金中位价为450澳元,同比增长2.3%,单元房(公寓)租金增长了1.4%,为400澳元。

而维州地区的房屋租金中位数增长10.2%,达到了420澳元,单元房(公寓)租金增长10%,为330澳元。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,搬到维州地区的动力不再那么强烈,部分人可能会买房,这缓解了当地的一些租房压力。

投资者向自住者市场抛售,墨尔本的开放,短期住宿,以及对租赁需求的增加,都是挤压的驱动因素。更高的土地税费和利率上升也将影响定价。Kusher指出,随着租房需求的增加,房东可能会转嫁这些成本到租客身上。

越来越多人重返墨尔本,房东或趁机涨价!租金已破$400(组图) - 2

Ratnam(图片来源:RealEstate)

维州租户协会的Farah Farouque希望联邦政府的租金补贴能够增加。维州绿党领袖Samantha Ratnam称,租房者正在被“压榨”,租金上涨速度比工资快了3-4倍。她说道:“现在几乎没有最低收入人群可以负担的租房,我们的住房政策是失败的。”

“其他国家会采取措施控制租金保持在可承受范围内,我们也应该这么做。”绿党建议将每年的租金增长限制在平均工资增长的范围内,此外该党也呼吁提供更多的公屋数量。根据SQM研究公司的数据,墨尔本6月份的空置率稳定在1.7%,比去年同期的3.5%有所缩减。

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2022-07-18 回复
房东利息上涨也是压力山大啊,不涨房租,增加的利息开销找谁去要呢?
风口上的猪BNE
风口上的猪BNE 2022-07-16 回复
钱印太多了
Lee一一
Lee一一 2022-07-16 回复
实际上,房东的日子也不是很好过呀
攸攸wo馨
攸攸wo馨 2022-07-16 回复
现在真是什么都在涨价
伽蓝听雨叹红尘
伽蓝听雨叹红尘 2022-07-16 回复
和悉尼相比,墨尔本的租金还是比较便宜的
Jackeroo
Jackeroo 2022-07-18
应该太便宜了,那天一查“properties for rent Epping VIC ", 发现此Epping 跟悉尼的Epping 比,房租每周相差$300.现在墨本的房租比阿德的还便宜


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