悉尼五大“沉睡”地区！竞争小，房价低，还有一处是华人区（组图）

悉尼的内西区在最近一段时间蓬勃发展，但有几个地方仍然不为人所知，却表现良好。

在过去的几年里，大量潜在买家在越来越多的社区寻求更实惠的住房，推动了整个地区的价格上涨。

（图片来源：RealEstate网站）

但是，一位领先的买家代理表示，悉尼有五个“沉睡”的郊区，不仅竞争不大，房价也比其他地区更低，而且未来前景良好。

Grant Foley房产公司的董事Grant Foley说，“像Annandale和Balmain这类地区的魅力是众所周知的。尽管如今房价较低，但许多购房者还是没有意识到这些地区的好处”。

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PropTrack经济学家Angus Moore表示，许多人认为在利率迅速上升的背景下，房产市场已经陷入停滞，这种看法并不正确。“在过去的一年里，销售情况有所降温，但仍比疫情前更强”。“房屋的销售速度仍比2019年快，Realestate.com.au上的买家需求虽然不如年初，但也比疫情前的水平强”。

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他补充说，较高的抵押贷款利率不仅增加了还款成本，还降低了潜在买家的借贷能力。

Rozelle是地处悉尼内西区表现良好的地区，毗邻蓝筹地带Balmain，同时提供良好的城市交通，咖啡馆文化，以及混合的住房风格，Foley先生表示。

PropTrack的数据显示，这里的房价中位数为220万澳元，公寓中位数为110万澳元。

而悉尼另一个沉睡的地区是Five Dock，它近年来一直在“悄悄地向高端化发展”，但仍保留了其原有的意大利移民的魅力。

它拥有便利的地理位置和美丽的水景，并将在未来几年迎来一个新的地铁站。

“Five Dock还有无数的汉堡店、寿司店、健身房和养生工作室，这些都是多年来取代多余的小企业。Five Dock甚至有自己的手工啤酒厂Akasha Brewing，周围有水道和公园”。

PropTrack的数据显示，这里的房价中位数为260万澳元，公寓价格中位数为100万澳元。

年轻的潜在买家正在涌向Summer Hill，这里以前没有像Erskineville和Newtown那样被他们所关注。

“这里有点像一个隐蔽的圣地，我经常发现买家在体验Summer Hill的村庄感觉时感到惊讶，在我看来，这是内西区最好的地方之一”。

PropTrack的数据显示，这里的房价中位数为210万澳元，公寓单价中位数为81.75万澳元。

Earlwood是一个拥有十分特别的地区，但Foley先生说，对潜在买家来说，最大的吸引力是其相对较好的可负担性。

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这里距离中央商务区仅9公里，适合寻求更多价值和空间的买家，也适合那些梦想拥有独立房屋的买家。“特别是对于年轻家庭来说，Earlwood是一个很好的选择，他们希望在这里换成独立屋居住，市内的公寓不再适合他们成长的家庭”。

PropTrack的数据显示，这里的房价中位数为170万澳元，公寓中位数为76.5万澳元。

最后一个地区则是Forest Lodge，这是一个往往被潜在购买者所忽略的地方，因为大多数买家都被更知名的Glebe所吸引。它距离中央商务区仅4公里，拥有一系列令人印象深刻的历史、建筑和社会吸引力。

PropTrack数据显示，这里的房价中位数为210万澳元，公寓中位数为120万澳元。