Footscray将成墨市内西城区中心 前景乐观

【今日澳洲5月30日电】专业地产分析公司Urbis最新发布的《住宅物业与经济前景研究报告》显示，墨尔本内西城区Footscray正经历迅速的重建过程，有利进一步推动当地的房市。

报告中提到，大量的政府与私人资金正被投入Footscray区的改建中，计划将其打造成为一个毗邻墨尔本市中心的文化生活中心。

在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划书》中，Footscray区被视为重点规划中心，该区预计将被打造成“都市活动中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。

同时，Footscray也成为基建的投资重心。2014年，Footscray火车站斥资6200万澳币进行升级改造，令多达6条火车线经停该区；而穿过Footscray的西部干道项目第一期工程也已获得了4000万澳元的拨款，将大大提高当地的交通流通性。

此外，众多私人投资也纷纷进入该区，其中包括一项耗资910万澳元的工程，计划在小西贡市场附近建造公共广场、零售区域及停车场。澳洲房地产商高地集团也确认将投入6亿澳元，在当地开发一个占地13500平米的Joseph Place生活园区，园区中将包括6栋公寓住宅楼、4000平米的零售区域、一条餐饮步行街、墨尔本首个奥林匹克标准的跑道，以及大量的公园和社区活动空间，并计划在毗邻的Maribyrnong河上开通往返墨尔本市区的水上出租。

高地集团执行总裁Stephen Yau表示，Footscray区现在的重建历程与几年前Richmond区的发展十分类似，两个区均位于市中心4.5公里范围内，Footscray有望快速成为第二个Richmond。

Urbis行业报告指出，Footscray区的中位公寓价格在过去10年中以每年6.7%的速度增长，超过大墨尔本地区的平均增速。Footscray区的居民人口呈现年轻化的趋势，以学生和年轻白领为主，该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与维多利亚大学的便利地理位置。维多利亚大学正与Maribyrnong市政厅拟定一项十年计划，欲将Footscray区打造成一个比现在校园更具规模的大学城与教育基地，此举无疑将会吸引更多学生与白领搬来该区。