强势美元让美国投资者掀起欧洲地产抢购潮

长达八个月的美元涨势和逆境中挣扎的欧洲经济使得欧洲大陆的写字楼、商铺和仓库等各种物业在美国投资者眼中变得分外便宜，导致这些投资者眼下正以前所未有的速度将这些欧洲商用地产收入囊中。

Real Capital Analytics Inc.(RCA)的数据显示，美国去年投资于欧洲商用房地产方面的支出仅略低于2007年创下的历史高点。

RCA欧洲、中东和非洲业务董事总经理Simon Mallinson说，照今年一季度的强劲购买势头，很可能会在今年刷新纪录。

经纪商高力国际(Colliers International)跨境资本市场业务主管Richard Divall表示：“考虑到美国市场越来越高的价格，以及汇率上的优势，我们开始发现美国机构正在欧洲市场大展身手，欧洲是仍有折价资产的地区。”

因市场猜测在美国经济大幅走强之际美联储(FED)会在今年开始加息，美元在过去八个月内持续走高。

与此同时，经济停滞和通缩威胁迫使欧洲央行(ECB)行长德拉基(Mario Draghi)祭出旨在刺激经济增长的1.1万亿欧元量化宽松(QE)计划。美元兑欧元汇率过去12个月大涨26%。

RCA称，美国去年对欧洲商用地产投资攀升90%至412亿欧元，距离2007年创下的历史高点415亿欧元仅一步之遥。

今年截至3月25 日，美国投资者已投资89亿欧元，另有合同投资额33亿欧元。