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华尔街巨头终于出手?那些迟迟无法开工的公寓项目有希望了!

12天前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 作者:四宝 评论0条

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市场消息透露,高盛已经开始向澳大利亚房地产开发商提供账面总额为金额10亿澳元的私人商业贷款。

据了解,这项贷款的范围涵盖住宅和商业物业,并将以建筑和开发贷款为主,而并非购房抵押贷款。

众所周知,由于担心房地产市场过热,近18个月来本地银行纷纷限制提供建筑开发贷款,许多开发商因为没能获得得贷款而无法完成它们的公寓项目。

高盛将进入这个空白市场,尽管它提供的利率较高。

据悉,高盛计划实施与银行相同的行业标准对贷款人进行信用评估和尽职调查。与高盛接近的消息人士表示,这个华尔街巨头的条件与本地银行一样苛刻,只接受高质量的项目和有经验的开发人员。有经验的外国开发商也将被考虑。

消息来源并没有获得资金成本的细节。

澳大利亚主要银行之外最大的商业贷款机构Balmain,及其他许多金融机构,例如Wingate,Chifley Securities,Alceon和Qualitas等等,已经在这一领域开始活跃。

但更快加入的一个扩张性群体是越来越多的“影子”贷款人,例如从包括本地国外投资者以及各类海外银行获得资金的高净值俱乐部。

该领域不断增长的贷款总量虽然只占整个金融市场的6%,但其影响已经促使联邦储备银行在其最近一期的金融稳定审查报告中警告:必须“持续关注”非银行金融业务的增长,特别是与抵押贷款相关的业务。

该领域内的参与者认为这种不规范的现象存在合理性,称私人商业贷款可以缓解银行撤退而造成的撕裂,以防止出现公寓开发行业的局部雪崩。

主流意见认为,尽管非银行商业贷款业务有所增长,但与现实需求相比仍有很大的差距。

本文来源于 afr.com.au

由澳洲房产大全编辑整理

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