悉尼房价上涨 首次购房者补贴也应增加
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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一家房产研究公司表示，1.5万的首次购房补贴应该与悉尼的房价上涨同步，并提出了让首次购房者无法进入市场的所谓“首付障碍”问题。
BIS Shrapnel说，新州政府于2012年10月份对首次购房补贴做出了修正，由7000元上涨至1.5万元，但仅限于购买新房而不是现房。
BIS Shrapnel的主管Kim Hawtrey表示，将补贴翻倍至3万才能更好的反映出悉尼房价的上涨，和首次购房者面临的首付上涨的困难。
Dr Hawtrey 说，首付通常为房价的20％，它的上涨是房市中首次购房者比例不断下降的一个重要原因。
“由于在过去的几年里，房价在不断的上涨，”他说，“年轻人...可能存了4万，但房价上升了10或者12％，现在他们需要5万或6万。”
但有一些人认为，补贴并不会增加住房拥有率。
经济学家Saul Eslake认为，如果只是增加补贴，而不解决释放土地和规划过程中的障碍，这样是无法达到他们想要的目标的。
“这将完全是浪费钱，”他说，“过去50年来的所有证据表明，在一个供应紧张的市场，补贴只会推高房价。”
（isis）
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