专家建议：房价走势低迷 买房养老须谨慎
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间5月17日 买房养老在澳洲似乎是一种常见的思路，但鉴于如今房价一路持续下跌，这些试图依靠地产投资安享退休生活的人们或许应该重新审视自己的计划了。
根据联邦统计局的一项最新调查结果显示，澳洲今年第一季度房价下跌量为1.1%，这意味着澳洲房价已连续五个季度保持下跌趋势。而来自新州大学的Micheal Sherris教授则表示这給部分意图置业养老的投资者的前景带来了一定风险。
身为澳洲研究委员会人口老龄化研究中心首席研究员的Sherris教授表示，许多人都意图靠着出售房产以安度退休生活，但他们认为房价走势将一路向上的错误想法或许过于乐观了。“人们在做退休计划的时候必须考虑到房价的易变性。”他在接受采访时说道。根据联邦统计局的最新数据，过去一年来，全国各大州府城市的已建成房屋交易价下降了4.5%。
Sherris教授表示，无论是投资地产或者购买诸如反向抵押贷款之类的金融产品，退休前人群在为人生做计划的时候都必须将价格下跌这一因素计算在内。“他们必须知道自己身上承担的风险，任何一支股票或一件投资产品都有破灭失败的可能性。”他说道，“而当你真正步入退休之后，哪怕是小小的一点房价变动，也将可能对你的净资产造成极大影响。”
来自Wealth For Life财政规划公司的Rex Whitford经理表示，那些考虑投资反向抵押贷款或类似产品的人在进行计划与借贷时必须极度谨慎。
(Lucas)
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