解读年度最佳投资社区——南澳 Salisbury

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月24日 Salisbury当地经纪人Brendon McAliece说，Salisbury一直以来就是一个大热门，人们喜欢在阿德莱德的这个社区买房子，因为这里房子较为便宜，而现在Salisbury交通设施有所改善，公交服务很方便，还新增了一条火车线路，这些改善使越来越多的人来到Salisbury，新开发使得Salisbury更加具有吸引力。出租市场发展红火，32%的住户都是租客。

Positive地产创始人Sam Saggers认为，这片地区完全可以取代附近的Elizabeth。一直以来，Elizabeth都深受投资者的追捧，而Elizabeth有的特点Salisbury都有，而且Salisbury社区更为成熟，当地的各种设施更为齐全，有购物中心和学校等等。

Salisbury距离阿德莱德CBD17千米，主要是一个工薪阶级社区，不在CBD工作的居民就在附近的Holden工厂为国防部工作。Salisbury的别墅中值为26.5万，比周围的Burton（30.5万），Para Vista（31.7万），Salisbury Heights（34.5万）要低很多。并且，这里距离Northern Adelaide很近，而Northern Adelaide正耗费230亿澳元进行基础设施建设。

Saggers说，这里优越的地理位置，强大的购房力水平，靠近Northern Adelaide基础设施建设的优势，将使Salisbury人口和资本增值持续增长。

资本增值前景：出租市场强劲，闲置率仅为0.7%，2011年4月的租金回报达8.7%，目前市场上的待售房屋不多，只占所有房屋数量的0.95%，将成为未来资本增值的先锋。

生活设施，基础设施状况：非常棒。居民有很多公共交通方式可供选择，附近学校，餐馆，咖啡厅和商店很多，驾驶私人汽车很方便的就能抵达CBD。

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