报告指出第三季度总体购房负担力改善不大

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间12月5日因澳联储死守高利率及住房价格和工资均在“原地踏步”，第三季度购房负担力仅改善了0.1个百分点。据澳洲房地产协会/ Adelaide Bank购房负担力最新的季度报告显示，全国范围内需要还款的家庭收入比例在第三季度由31.9%减少到31.8%。租房负担力的情况也很相似，同样是小小的改善，需要付租的家庭收入比例24.4%，相比之下，第二季度该值为24.5%。

REIA会长Pamela Bennett注意到，“非常不幸五月和六月的现金利率削减没能一如所愿的刺激市场”，但是他表示，这个微小的改善也可让我们“以乐观的态度静观其变”。

Adelaide Bank总经理Damian Percy称，目前新的房贷额度平均为320,542美元，月平均还贷金额略升至2,176美元，或每周544美元，“目前低的利率环境激励许多人重新权衡‘买房或租房’的问题”。Percy说，“当然在澳洲还有部分地区买房之后还贷额比租金更便宜，尤其是老公寓区。这也是那些准备在外环郊区或周边地区买房的人的解决方案。”

根据每个州的情况而言，仅有三个州的购房负担力在第三季度有所改善，新州首当其冲降幅最大，需要还贷的家庭收入比例下降了0.9个百分点，从37.4%降至36.5%，但它仍然是澳洲最负担不起购房的市场。昆州（下降了0.5个百分点，降至30%）和北领地（下降了0.8个百分点，降至22.1%）的负担力也得到改善。

购房负担力加重最快的地方在澳洲首都直辖区（ACT），第三季度需要还贷的家庭收入比例上升了1.6个百分点，上升至18.9%。然而，由于公务员的高收入使ACT仍然是最负担得起购房的市场。

报告还指出，ACT的租金是澳洲最高的，三居室的房子每周需460美元，两居室其他种类的住宅需440美元。“然而，由于平均收入较其他地区更高，第三季度租房负担力略有改善，需要付租的家庭收入比例下降0.3个百分点，降至15.7%。”

购房负担力加重的州分别有维州、南澳、西澳和塔州，维州地区需要还贷的家庭收入比例上升了0.3个百分点，升至32.1%，其他三个州分别上升了0.6、0.1和0.6个百分点，升至32.6%、23.4%和26.1%。

第三季度，首次置业的购房者占了19%的市场，第二季度相比为17.9%，这一人群的新贷款额度比上年同期增长了6%。

（实习：Chrissie）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。

报告指出 第三季度总体购房负担力改善不大

报告指出第三季度总体购房负担力改善不大