澳洲首次购房者：塞翁失马焉知非福

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

住房市场加强和价格上涨，对在置业队列中等待的首次购房者来说是坏消息。

随着价格的上涨速度超过储蓄，这可以延长首次购房者排队的持续时间，或者必须改变房屋的类型和位置选择。

投资活动的增加，对首次购房者，也可以是一个障碍，因为这些群体往往互相竞争相似物业。

最新ABS住房贷款数据显示，潜在的置业门槛增加，推动了首次购房者的灾难预言。

但仔细看看数据，发现了一个更加积极的环境，特别是在当地市场基础上。

ABS的报道称，新南威尔士州9月批准的首次购房者比例只有4.1 ％的市场份额，这是购房贷款最低纪录。并不奇怪，在过去两年，由于州政府对首次购房者激励，提出了重大的首次购房者活动。

同样，在昆士兰州，，在过去的一年，由于当地的奖励计划的变化，造成了首次购房者的活动减弱。维多利亚的首次购房者活动在近期活动激增后，由于当地州政府对其他州马首是瞻，改变了自己的奖励计划，也可以预见减弱的势头。

但是，首次购房者活动在其他的市场始终盛行。

在西澳大利亚，首次购房者的市场比例全国领先，占20.6％，明显高于长期平均水平。同样，在南澳大利亚，首次购房者的比例仍然高于长期平均水平，占14.7 ％。

塔斯马尼亚9月首次购房者活动仍低于长期平均的市场份额。

作为澳洲最昂贵的首都，虽然名不虚传，但悉尼仍然为首次购房者提供了实惠的选择。

9月在新南威尔士州的首次购房者的平均贷款超过30万，低于过去四年 30.6万的平均水平。

在目前的利率处于历史低位的情况下，偿还30万的贷款，每周只需400元左右。

这比悉尼平均每周房租500元，单元房每周租金 480元还要低。

悉尼现在有51个地区的房屋中位价低于 40万，122 个地区低于50万。海港城市也有45个地区的单元房中位价低于40万，98个地区低于50万元，其中有些位于上北岸，内西区，城市和东部。包括Hornsby, Forest Lodge, Newtown, Ultimo 和Eastlakes。

在新南威尔士州，维多利亚州和昆士兰州，预计首次购房者活动会逐步恢复，澳大利亚回升的自置居所的愿望会带动相关需求的增加。

（isis）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。