澳洲房屋市场稳定房价坚挺房贷微减

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

澳洲当地媒体报道，澳洲统计局的最新数据表明，截至到2013年末，仍有大量资金涌入房产市场，房价因此仍保持增长趋势，对于投资者而言也收获颇丰，收益接近破纪录水平。

澳洲统计局的季度调节数据显示，2013年12月份澳洲房产市场获批的贷款金额为270.5亿。虽稍有下滑，经济学家仍然认为这是2014年经济的主要推动力。

在房产市场的资金中，投资者占107.7亿，升幅达41%。这是近十年来房产市场的投资者获得的最大融资年增幅，占了总数的40%，这个数据也创下十年来的新高。投资者成为高房价走高的主要推手。统计局2月11日公布的数据表明在2013年第四季度住房价格年比增长了9.3%。其中悉尼的增幅最大，达到13.8%，而堪培拉则下跌了0.3%。

受澳洲联储设定的超低利率鼓励，对于住房的强劲需求已经蔓延至新住房，这也是澳联储欲实现的目标之一。2013年12月新住房获批的贷款总额为33.3亿，比2012年高出6.6亿（25%）。

各州年度住房价格变化：

悉尼 — 13.8%

珀斯 — 8.7%

墨尔本 — 7.9%

布里斯班 5.7%

达尔文 — 5%

侯巴特 — 4.9%

阿德莱德 — 3.4%

堪培拉 — -0.3%

（搜房）

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