你知道吗？澳洲房租增长远远落后于房价上涨

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

租金远远落后于房价的飙升，这引起了对投资者把赌注多半下在可能获得的资本增益上的担忧。

来自地产分析公司RP Data的数据显示，租金的增长持续减缓，上涨的速度是自全球金融危机前的最慢水平。

根据统计局 Bureau of Statistics 的测量，悉尼是唯一一个租金涨幅超过一般通胀的城市- 今年截至到三月底，消费者物价指数上涨2.9%, 而悉尼房租平均上涨了3.7%。

珀斯和堪培拉的房租实际上分别下跌了0.5%和3.8％，前者是前些年涨价的调整，而后者则是公共消费消减的受害者。

尽管房租增长停滞不前，房产投资的激增推动了全国房价的急剧上升。

省会城市的平均房价上涨了11.5％，但与此偏斜的是悉尼16.7%和墨尔本11.6％的增长,这是澳洲两个最大的市场。

RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher说，租金回报率- 年租金占物业购买价格的百分比 - 从去年四月的4.3%下降到了今年4月的3.9%。

去年在租金回报率最低的两个城市同时也看到了最强劲的房价增长，墨尔本3.4%和悉尼3.9％。

回报率最高的城市依然是达尔文5.9％和其他唯一超过5%的城市，霍巴特5.2％。

Mr Kusher说，在回报率如此低的情况下，大多数投资者无法偿还清他们的房贷，甚至不包括在租出房屋时的其他成本，比如说修理和中介佣金。

他补充说，“在许多情况下，你都无法找到有租金回报能支付得起房屋借贷费用的地区。”

（isis）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。

你知道吗？ 澳洲房租增长远远落后于房价上涨