每周赚7000元！澳洲假期房产市场 短租带来高收入
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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离学校放假还有1个星期了，人们开始想着再次逃离城市的喧嚣，找个乡村或在海滨小憩。
这时候，我们当中有很多人开始考虑怎样才能拥有一个属于自己的休息日，可以选择开上几小时的车远离城市，如果迷恋海湾，或许可以在Bellarine和 Mornington Peninsulas半岛的海滩小屋休憩，如果喜欢田园风情，就去Macedon、Yarra Ranges或Victorian Gold Fields的农村小屋。
近几年来，周末市场几乎不见上涨。高端房市的房价，如 Sorrento和 Portsea有所下降，不过有积极的迹象表明，可能会触底反弹。
“周末市场有些增长动力了。” Domain Group的资深经济师Andrew Wilson博士说道。
Wakelin Property Advisory 公司的Richard Wakelin先生认为墨尔本内城的房价呈现2位数的增长，正在产生“连锁效应，因为他们有钱了”，他们想要投资购买第二套房。
“正在发展的周末房市的物业风格独特，具有个性化设施，设施完善，比如有 Macedon和Dandenong Ranges，可以为人们提供比海滨更好的购房选择。”
Barry Plant公司的Mike McCarthy先生表示，Barry Plant中介公司的海滨和乡村办公室在周末房市经历了经融危机后遗症的重创后，房价正在慢慢恢复，“周末市场仍然有绝佳的购买机会。”他说道。
随着Peninsula Link 高速公路和Geelong支路的开通，使通往海滩的路变得便捷，乡村还可以通往Hume 高速公路和 Northern Ring 路，“高速公路连通了Healesville, Wallan, Kilmore 和Broadford等区域”McCarthy说道。
“从圣诞开始，购房的人数就增多了，”Lorne 中介的 Ian Stewart说道，“接下来的房价将会十分坚挺。”
“最活跃的购房者住在海滨或者乡村——他们通常是退休人士，在墨尔本郁郁葱葱的地段售出了四分之一亩大小的住宅，大屋换成了内城公寓，然后正在寻找度假之地，可以将休息时间和平日里的时间分开来。”
“来自内北区和海滨的中老年人出售房屋以拥有多套住宅，”Jellis Craig Macedon Ranges 房产中介公司的Paul Keane先生表示赞同。
Fletchers Bellarine的James Gladman先生也看到退休者的浓厚兴趣，这些退休者通常在寻觅100万澳元以下的房子。而小家庭十分向往可以在周末房市中拥有长假期，特别最好是能够远程工作，“最大的不同是，房子没有一年被使用几次，而是可能一周住上3天。”Gladman说道。
在海滨地区，靠近海滩和商店的物业备受推崇。同样，在山区和乡村，数步可至咖啡馆和商店的物业销售表现最佳。
很多业主将他们的物业出租以获取收益，收益可以用来支付维护费，可能还能付上土地税。“很多人发现他们可以将生活和赚钱结合起来。” Gladman说道。
短租，特别是在假期高峰阶段，变得备受欢迎，因为可以带来高收入。比如在Sorrento的一套一流别墅，在夏季租房高峰期，每周可赚7000澳元。
但是，Wilson先生告诫购房者，别把周末市场当成一种长期投资。Wakelin 表示赞同（除非物业可欣赏到海滨美景）：“很多人怀着愉快的心情购房，（当他们正在度假的时候）...却没有合理调查过市场。”
（澳洲家园网）
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