澳大利亚人：西澳1470亿项目投资机会等待开发商

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月13日，西澳政府正计划在Pilbara启动价值1470亿的建设项目。因此鼓动东海岸线的房产界巨头们投资该项目。

西澳政府土地和物业开发机构代理公司LandCorp高层于上周在悉尼和墨尔本与一些房地产公司的负责人进行了会晤，这些公司包括：古德曼集团，Dexus，澳洲置地，奥克集团和Lend Lease，LandCorp强烈希望这些公司能够投资工业园区建设。

LandCorp工业区建设项目的总经理John Hackett指出，目前，Pilbara主要是一些小的当地的开发商，因此急缺一些投资那些物流和运输等资源类项目的公司，这种现象在Karratha, Port Hedland, Newman, Tom Price, Onslow 和 Paraburdoo尤为严重。他说：“对于我们来说，此行是为了发现Pilbara的机遇，因此我们希望建筑师和开发商们以及所有愿意建设Pilbara的人加入我们。”

在资源丰富的Pilbara，工业用地的价格和住宅用地一样价格飞涨，有些地区甚至超过了悉尼的价格。在Port Hedland，面积为453平米的工业用地价格至少比悉尼西部地区贵100澳元。Hackett指出在能源巨头Qatar和Chevron将其70%的资产投入这里之后，西澳已经成为世界上第二大天然气供应地。因此这里需要大量的工业区来支撑能源行业的发展。

在各种采矿业蓬勃发展的Karratha，为了迎合Woodside's Pluto天然气项目，Rio Tinto 和 BHP Billiton的铁矿石项目以及Fortescue Metals和 Atlas Iron.新兴矿的需求，急需建设一些工业园区。在Onslow，工业园区的最大需求与Chevron的液化天然气项目有关，该项目已通过最终审批。

Hackett指出，在这些地区，一部分土地被规划为工业用地和基础设施建设用地（大部分土地归政府所有），由于受资金的约束，政府部门不能独立完成整个建设，所以希望为一些私人机构提供机会，让他们参与到建设中，他们可以选择单独完成一个项目，也可以选择与LandCorp合作的方式。

物流公司Toll Group与采矿业服务公司Centurion 和 Monadelphous就是LandCorp的260公顷的Gap Ridge工业区项目众多购买者中的一些，该项目马上就要动工。Hackett指出，这个项目归LandCorp所有，总值约为1.5亿元，Gap Ridge的一期有41块地，有37个已达成协议。大部分买家都自己建设，因为他们找不到人来做这些工作。LandCorp的240公顷的Wedgefield工业园区建设项目所在地位于Port Hedland南12公里处，旨在建成后为交通运输公司或物流公司服务。

Hackett说：“我认为，实事求是的讲，土地是不够的，但是，从政府层面来讲，将尽量腾出更多的土地。”他还附加说，政府在过去3年，已经批准了3000块住宅用地。对开放商们来讲，最大的挑战是：由于当地的一些矿产公司的工资水平较高，所以建筑者和其他工人的劳动力成本较高；此外，当地的住宿，餐饮成本也比较高。

Hackett指出，尽管每个人都在马不停蹄的进步中，政府还是一直都没能赶上经济发展的步伐。在建设工业园区的同时，LandCorp还在和一些公司一起建设购物中心，酒店和住宅房等。Hackett还说，政府几乎是在用土地折扣的方式吸引开放商。（Wendy）

原文：http://www.theaustralian.com.au/business/property/wa-government-touts-147bn-in-resource-projects/story-fn9656lz-1226292556346

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