永久产权首付仅一成去澳洲购置学区房夺良机

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

4月26日—4月27日，总部位于澳大利亚悉尼的海外房产权威机构澳信集团将在南京（楼盘）市珠江路1号金鹰珠江壹号国际酒店七楼一号贵宾厅举办澳大利亚留学移民置业展。据悉，本次展会上，澳信集团将推出悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等多个热门城市市中心高端公寓、近郊豪华别墅社区以及著名学府周边的学区公寓，所推项目均具有永久产权、首付仅一成、全屋精装、租赁稳定、升值稳健。

记者了解到，此次展会主办方还力邀澳大利亚顶级开发商、澳洲知名大律师、资深房产投资顾问到场，为中国客户投资购置海外房产保驾护航。

澳大利亚房市现状房价上涨利率走低

今年3月，澳大利亚八大首府城市的房价平均上涨了2.3%，这是最近18年历史中最强劲的月度增长纪录。第一季度的汇总数据涨幅为3.5%。其中，第一季度，悉尼房价上涨了4.4%，墨尔本飙升了5.4%，而布里斯班上涨了1.5%。RPData在报告中表示，房价自2012年6月以来上涨了15.8%，达到了创纪录的高度。澳联储（RBA）周二公布的4月董事会会议记录显示，澳联储认为最审慎的做法是一段时间内维持利率不变。

澳联储说：“董事会觉得，货币政策的设定很恰当，能巩固需求的可持续增长，而通胀率又符合我们2%至3%的预期范畴。董事会认为维持利率不变是审慎的做法。各董事表示，如果经济步入预期般得到大规模发展，现钞利率可以在一定时间内维持当前水平。”澳联储说：“可以预料到，住宅投资额将强势上涨。有证据表明，消费者的需求稍有增强。出口指标依旧强劲，商业状况指标总体也比去年同期要好。”

永久产权首付一成以房养学优势显著

澳信集团资深投资专家接受记者采访时表示，房价持续上涨和低利率继续实施，恰是投资良机。此时购置澳洲房产，收益保障可谓是囊中取物。澳洲房产首付一成、房产永久产权、无物业税遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产买卖和投资方面法制健全等优点在全球范围内都无可比拟。

尤其是想要赴澳留学的家庭，在孩子出国前先购置一套澳洲学区房，不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金充抵贷款，而按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到孩子毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这也是澳洲“以房养学”的具体体现。此外，专家还提到，相比国内只有70年房屋使用权，澳洲房产能带给住户永久的安全感。

投资专家还表示，选择房产不仅要考虑政府政策，还要有“先发制人”的眼光。投资者需要注意的是，一旦一个地区成为投资的热点之后，投资者会蜂拥而至，价格会飙涨，价格飙升到顶端也就意味着最佳的投资机会已经过去。只有比别人更快一步进入投资热点的地区，投资者才能成为市场的赢家。澳信集团通常都是在全国首发项目，已经捷足先登。因此，成为澳信集团精挑细选的房产项目投资者，投资升值指日可待。

澳洲房产投资盛会先发制人夺良机

采访中记者还了解到，本次南京的房产展会中，澳信集团将携澳洲知名开发商Stockland、Banco集团等带来悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯等多个热门城市的市中心高端公寓、著名学府周边的学区公寓以及近郊豪华别墅社区项目。值得一提的是，澳信集团将推出Banco集团打造的全新高端Smith&Co公寓。

据澳信集团市场部发言人介绍，Smith&Co公寓距离墨尔本CBD仅一公里,地段绝佳。邻近多家学校、公园和花园，步行可直达墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、澳大利亚天主教大学。

Smith&Co公寓有三个巨大的内部花园（共计938平方米），还配备有图书馆休息室、一楼有零售店、咖啡馆和超市。娱乐休闲配套完善、生活设施便利齐全。本次展会将为投资、移民、“以房养学”者量身打造，挑选出高性价比高投资回报的房产项目。投资者应该把握良机，快一步进驻澳洲热门区域房产市场，稳握升值。

（搜房）

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