墨尔本房价年增长最快郊区:Box Hill涨42.4%

今日澳洲讯 澳洲东部时间11月23日 墨尔本一些未被过多关注的郊区房价在过去一年里出现飙升，而这些郊区有望成为墨尔本房地产市场的下一批热门区域。

据Domain网报道，过去一年里，墨尔本房价增长最快的郊区包括Box Hill、内东区的Mont Albert North、东区的Mount Waverley以及St Kilda East。

（图片来自：Domain网）

Domain集团的数据显示，由于地皮销售和住宅区的开发，Box Hill的独立屋房价涨幅高达42.4%，中位价升至127万澳元，成为百万房产俱乐部的26名成员之一。而St Kilda East房价涨幅也达42%，中位价为120万澳元，成为仅次于Elwood和Prahran的第二购房选择地区。Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示，St Kilda East比周边郊区房价更实惠，目前已成为内北区房价涨幅较大的地区。

（图片来自：Domain网）

Gary Peer地产公司的Adam Joske表示，如今，相比St Kilda、Elwood和Prahran，St Kilda East房产面积更大，许多家庭更愿意在此购置房产。

Wilson博士称，Ashwood和Mont Albert North曾是“沉睡的郊区”，房市一直低迷。然而，过去两年里，买家纷纷把目光转向Box Hill，Box Hill South，Mont Albert North和Ashwood。Ashwood的房价飙升39.9%，中位价升至111.2万澳元。

Buxton Ashburton公司主管Chris Constantinou表示，Ashwood曾比Ashburton、Glen Iris和Mount Waverley可支付性更高，然而如今差距正慢慢缩小。8月，位于该区Ashwood Drive 79号的一处房产上市拍卖，五位竞标者激烈竞价，最终以195.9万澳元的价格成功售出，远超170万澳元的底价。

（图片来自：Domain网）

此外，过去一年里，包括Heidelberg和Bulleen在内的墨尔本东北郊区房价涨幅超过35%。Nelson Alexander Ivanhoe的Nick Smith表示，在Austin Hospital工作的护士、医生和教授是推动该区房价上涨的一大动力。

此外，该区靠近墨尔本CBD，比Ivanhoe和Eaglemont房价可支付性更高，因此得到买家的认可。据悉，今年六月，位于该区Hawdon Street 128号的一套四居室房产远超底价60余万澳元，以200万澳元的底价成功售出。

过去一年里，墨尔本房价涨幅最快的地区：

Box Hill：涨幅42.4%，中位价为127万澳元

Mont Albert North：涨幅39.8%，中位价为136万澳元

Ashwood ：涨幅39.9%，中位价为110万澳元

Mount Waverley：涨幅37.6%，中位价为128万澳元

St Kilda East：涨幅42%，中位价为120万澳元

（数据来源于Domain集团高级经济学家Andrew Wilson）

（Lenly）