2月18日悉尼拍卖清盘83% 2月数据：房价日涨$222，4成城区超百万

挂牌量越高，买家的选择就越多、主动权越大，获得高清盘率也就越难。

然而悉尼的住房拍卖市场在假期回归后的两个星期均表现亮眼，使卖家信心大增。

本周六（2月18日）悉尼房屋拍卖情况对卖家来说成绩非常好：在今天的拍卖上挂牌量猛升至675套，清盘率达到83%的高水平。

无疑拍卖市场继续为大多数的卖家带来强劲的拍卖结果和可观的利润，并再次说明：悉尼房市依然是绝对的卖家市场。

据Domain报道，全悉尼各区的挂牌量普遍都有所增加：城区及东区的数量最多，达到108套；其次是上北岸，有98套；内西区88套；北海滩63套；南区58套；下北区56套；西区47套；Canterbury Bankstown 45套；西南区39套；西北区28套；中央海岸22套；Blue Mountains有1套。

挂牌量最多的社区是Randwick，有12套；紧跟着是Mosman，有11套；然后是Manly和St Ives，分别有9套；好几个社区是8套，包括Epping、Cronulla、Lindfield和Greenacre。

悉尼房价平均每天涨$222，最高日涨幅近$2000

悉尼房价自2003年开始一路上涨，如今更是以平均每天222澳元的速度上涨，有些地区的房价涨幅甚至达到1931澳元/天。

据《每日邮报》报道，悉尼有些地区去年的房价上涨了60万多澳元，超过澳洲最挣钱职业，神经外科医生的年薪（577674澳元）。

房价涨速最快的地区是滨海地区Clovelly，平均每天上涨1931澳元；其次是Manly，为1808澳元/天，Northbridge地区以1600澳元/天位居第三；还有其它11个地区房价日涨幅超过1000澳元，如Darlinghurst， Hunters Hill，Kensington和Bondi Beach。就连Unit的平均房价涨幅也达到129澳元/天。

Core Logic分析师Cameron Kusher指出，房价涨幅超过大多数职业的薪资涨幅，约为3%-4%。房价去年平均上涨15%，多数人的薪资涨幅远不及它。

本地和海外投资者，以及长达10年的供应短缺及数量庞大的移民是造成房价上涨的原因。

$200万城区数量超$60万城区数量，4成城区超百万

你不仅要成为百万富翁才能登上悉尼房产的阶梯，你还必须成为一个几百万级别的富翁。

截止于2月，有更多的悉尼郊区的房价中位数为200万澳元或以上，超过了房价中位数60万澳元的城区。

据澳洲新闻集团报道，根据CoreLogic的图表显示，14.2%的悉尼城区，房价中位数为200万澳元或更高，而11.2%的城区房价中位数在40万澳元到60万澳元之间。

在大多数悉尼的城区，约有39.4%，房价中位数在100万澳元到200万澳元之间，悉尼是澳洲州府中唯一一个大部分城区的房价中位数超过60万澳元的城市。

即便公寓更实惠，但在低端市场上也没有大量供应的公寓可挑选，只有6.5%的城区公寓房价中位数低于60万澳元。

CoreLogic的澳洲房产研究负责人Cameron Kusher表示，当然，买公寓比买独立屋便宜很多，但悉尼的公寓市场也不是特别便宜。