每日地产 | 万达被曝在香港秘密出售澳洲20亿的项目

如果这个情况发生，那么这将是许多中国公司进军澳洲房地产的热潮下，第一个由于中国管控投资而撤退的巨头。这将可能给澳洲地产，基础设施和农业资产带来不小的价格下行压力。

根据两个不同消息来源，万达的两个巨无霸项目正在香港市场上试图出售。它们分别是悉尼环形码头的万达壹号项目，价值10亿澳币，另外一个是黄金海岸的珠宝三塔项目，价值9亿澳币。这两个项目加起来接近20亿，目前两个项目都还没有完成。

其中一个消息来源指出，万达巨无霸项目的最终结果会是转售给香港买家，同时，在万达高调进入澳洲市场后，最终的交易条件，也会给万达留足面子退出。

而万达公司的发言人则表示，这两个澳洲项目正在顺利进行。

王健林领导下的万达集团，在过去的几周里成为国家管控的最大对象。像万达这样的私企，在国内大举借债，然后在海外疯狂扩张，使得中国的银行承受着巨大风险。

而其它受影响的对象还包括海航集团，它占有维京航空13%的股权。复星集团，它在欧洲进行了一些列并购，且在布里斯本和悉尼都有开发项目。而另外一个巨头安邦保险，则在2014年买下纽约的Waldorf Astoria酒店，目前也被风传要出售。

目前中国担心，资本外流会引发类似日本在90年代的经济崩溃，当时日本在全球大肆收购资产，而后一蹶不振。

在2017年过去的半年里，中国的海外投资额度折合美元642万，相比2016年整年的2190万美元，基本锐减一半。而国家相关部门最近也表示，非理性的海外投资已经得到抑制。

可以预料的是，在短期内，中国资本将会减少。但是也有分析人士认为，长期来看，中国买家还是会回来。

分析人士认为，目前中国有太多的钱，却没有足够的机会。所以，这就是资本向外走的驱动力。但是，中国资本未来的海外交易也会变的更加谨慎，单笔额度也会减少，投资目的会更加集中和明确，而不是像现在一样有乱投一气的感觉。

这场始于六月底的风波是因《华尔街日报》和《路透社》的报道而为人所知，当时它们报道，中国的银行被禁止继续向万达集团的海外收购提供贷款，但是没有说明是哪个项目受到影响。接下来就是我们看到的种种后续事件，在中国，万达正在大举抛售资产。万达院线，未来也将进行架构重组，但是细节还处于保密状态。

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责任编辑：吴敏 陈芷沁

资料参考：AFR