墨尔本房屋拍卖成交价高出广告价格11%
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间8月11日 据悉,在春季拍卖季的准备阶段,墨尔本房产的售价要远高于他们的广告价格。根据Property Observer对68场拍卖的成交价的分析结果发现,自7月学校假期结束以来,超过90%的房产的出售价格要远远高于其广告中给出的市场指导价。
那些被成功售出的62处房产的最终成交价要比它们的市场指导价平均高出11%。这个数据比Property Observer先前的分析要高。今年4月,Property Observer指出,房屋的售价要比它们的市场指导价高出9.55%。而在去年10月,这个数据为8.7%。去年9月为6.5%,7月只有5%。
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最近在7月20日到8月3日售出的68处房产中,其中25处房产的最终成交价要比它们的市场指导价超出10%,这使得许多有意购房者的时间、金钱和情感都变成了徒劳。
其中落差最大的一次拍卖是一处坐落在45 Beverley Street ,Doncaster East的有五间卧室的房子,它的市场指导价为80万到88万澳元之间,但它最终的成交价却是122万澳元,二者相差了近40%。还有一处坐落在51 Maitland Street的有三间卧室的房子卖出了155万澳元,而它当初的市场指导价为105万到115万澳元,其成交价比市场指导价整整高出了35%以上。排在第三的是一处位于2/16 Kent Road ,Surrey Hills的有两间卧室的房产,它的广告价格为50万到55万,而它最终的售价却是69.2万澳元,二者相差26%。
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该分析还指出,房屋售价超过100万澳元的房产是最可能成交价超出广告价格的。且通常来说,房屋价格在这个范围的其售价一般要比它的广告价格高出13%。
而对30处市场指导价在60万澳元以下的房产拍卖的分析显示,其中26处的成交价要比它们的广告价格平均高出10%价格支架上。另外25处广告价格在60万到100万澳元的房产拍卖,其中有23处成交价要高于广告价格,平均差异为10.5%。在这总共68场拍卖结果分析中,没有一处的成交价要低于广告价格。
(Vivian)
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