澳洲新闻网：朋友之间共同买房成为新趋势

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月8日，有一种比吊坠项链或者纹一样的纹身更具有象征意义的友谊，那就是汇集他们的资金一起买房。虽然在传统意义上，夫妻（事实上结婚或者法定结婚）之间和兄弟姐妹之间是财产共享的，但是现在朋友甚至是工作的同事也打算一起买房。

Mortgage Choice的发言人Belinda Williamson说，他们公司的研究显示， 66％的首次购房者计划在2013年3月之前买房的话，将不会单独购买。Williamson说：“与你信任的人通过签订共同所有权协议购买财产，有利于减轻申请和偿还住房贷款的压力”。然而，目前朋友或者同事一起购房并不规范，因为这种购买方式与更为传统的个人或者夫妻购买的评估方式是一样的。“贷款人仍然是考虑每个借款人的收入、支出、资产和负债情况，期望用常规的贷款标准去衡量，例如是否有良好的储蓄习惯，稳定就业的历史和良好的信用记录。”Williamson说，“在共同所有权中，放债人将允许每一方独自承担自己的偿还份额。但是，倘若有一方无法支付自己的偿还份额，其他一方将负有帮其补足未偿还的债务。”

Harris Real Estate的董事长Phil Harris 说到，他注意到在过去的18个月里，越来越多的人加入到朋友之间共同买房的行列中。然而，他提醒每一个共同购买的人应该商量好日后将如何终止共同购买的协议。他说，“如果他们不明确地规定是谁购买、谁退出（共同购买的协议），当出现意见相左时，他们的财产将有可能被公开市场处置。”但是他认为，一起购买对于那些想立足于房产市场的年轻人来说是非常有利的，他说到：“最新的统计数据显示，首次购房者的平均年龄是34，如果财产价值在10年内增加一倍，那些在25岁就和朋友一起买房的人将获得一笔可观的收益，而那些没有共同购买的人将没有任何收益。”

Rodger Clark 和Keegan Sampson 是好朋友，他们上个月已经在Adelaide的Woodcroft郊区买了一套房子，他们打算共同享有这份财产。Mr Clark说，集中他们的资源，让他们能购买到更好的房子，而且他们希望这将是一个很好的长期投资。他说：“我们都已经离婚，并希望回到楼市。我们已经共同出资，想看看这是不是一个好的选择。”

（Ivy）

原文：http://www.news.com.au/money/property/friends-in-deed-property-co-ownership-growing/story-e6frfmd0-1226292492018

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