墨尔本高端房市陷泥淖未来或将有复苏

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月29日经济繁荣时期，很多墨尔本的股市投资者在购置房产中一掷千金，但现在他们不得不缩小房子节省开支来偿还债务，因此房产市场上有一些豪宅挂牌出售。

股票经纪人 Garnet Neyland Smith打算卖掉自己的一栋六居室别墅，这间别墅位于Toorak最具价值的绿荫路之一。他则打算在附近买一处小一点的房子。

上周，这间位于 Huntingfield 路上的Toorak 别墅以800万澳元的价格开拍，但是却没有吸引到任何竞价。

在South Yarra,归国雇员，专业投资者 Douglas Ferguson同样打算缩减住宅面积，打算卖掉他位于Cromwell路上的5居室维多利亚别墅。起拍价500万，同样以流拍告终。

高端房产市场几乎停滞，只有那些大笔投资股市的卖家把他们的豪宅上市出售。一些卖掉他们房产的的投资者在小面积住房上市前，甚至打算先租房。

这周末是今年高端房产交易量最大的一个周末，9个价值300多万的拍卖会在东部中心和海湾地区举行，但是成交量却不尽如人意，只有一处豪宅是通过拍卖成交的，一处则在拍卖前卖出，另一处则是拍卖会后通过协商谈判卖出的。

位于Toorak,Myoora路10号的一栋现代别墅以430万澳元拍卖出售，他的拥有者是投资开发者 George Saade，但是因为没有竞拍者以流拍告终。

这个月，一栋4年的Brighton别墅以230万澳元出售，而房主在2010年买下它时却花费了264万澳元。2008年当这间位于Roslyn路上的别墅首次出售时，卖价是258万。

R T Edgar的房产代理人Jeremy Fox说，Huntingfield 和Cromwell路上都有房产出售，他希望当事双方能够尽快在数周内达成价格共识。

他说，最近股市收益有所好转，预计一年之内高端房产市场又将强势回暖。股市的波动是高端房产的预警系统，一旦股市好转，基金经理人和股票经纪人的生意又将升温，他们就会赚得丰厚的奖金。因此我们在这里等着他们回归高端房市。

买家代理人Christopher Koren 说，银行在加紧对市场的控制，降低贷款批准率，压榨抵押人。他说，一些买家指望从扣押品拍卖中得到好处，但他们不等不等待优质房产上市拍卖。一些拥有不惧经济衰退职业的人像外科医生，牙医，会计师和律师就瞄准了这个市场，希望借此获得一些优质的大房产。

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/pall-hangs-over-prestige-property-market-20120826-24uj5.html

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